Theo đó, giá thuê hiện nay Topshop Hồng Kông phải trả là 192.000 USD mỗi tháng cho cửa hàng rộng 1.100 m2 trên một trong những đường phố mua sắm đông đúc nhất của Hồng Kông, thông tin từ cáo của Tập đoàn nghiên cứu bất động sản châu Á Mingtiandi.

Thỏa thuận mới này cho phép nhà bán lẻ trang phục và phụ kiện đến từ Anh Quốc tiếp tục hiện diện tại trung tâm thương mại Asia Standard Tower trong ba năm với mức thuê mỗi tháng 174,5 USD/m2. Trước đó, Topshop đã chùn bước với khoản tiền 384.000 USD/tháng mà họ phải trả nếu tính theo hợp đồng được ký kết ban đầu vào năm 2013, tờ Thời báo Kinh tế Hồng Kông đưa tin.

Theo Mingtiandi, thỏa thuận giảm giá này là dấu hiệu mới nhất trong việc điều chỉnh giá thuê mặt bằng từ các nhà phát triển bất động sản tại đây. Họ làm vậy để cạnh tranh giành lấy hợp đồng với các thương hiệu bán lẻ thời trang sang trọng trong bối cảnh doanh số của các đơn vị này đối mặt với tình trạng giảm sút và buộc phải điều chỉnh lại những kỳ vọng trong kinh doanh.

Với việc điều chỉnh này, mức giá mặt bằng cho thuê trở về như chính nó trước thời điểm các thương hiệu thời trang đổ xô đến khu vực này. Cụ thể, vào năm 2013, khi quyết định đặt chân vào góc đường Queen's Road, Topshop đã đồng ý trả tiền thuê gấp đôi giá thuê mà Chinese Art and Crafts - khách hàng tại thời điểm đó, đang trả.

Tháng trước, Swatch đã tiếp nhận hai cửa hàng dưới tầng hầm tại tòa nhà Central Building trên đường Pedder với giá khoảng 483 USD/m2/tháng, rẻ hơn một nửa so với mức giá mà Hugo Boss, khách thuê trước đó, phải trả cho chính mặt bằng này theo hợp đồng thuê dược ký vào năm 2014.

Khi kết thúc hợp đồng cho thuê, nhà bán lẻ đồ trang sức Chow Tai Fook đã rời khỏi cửa hàng ở tầng hầm mà nó đã phải trả 384.000 USD/tháng tại đường Nathan, khu Mongkok. Mặt bằng mà Chow Tai Fook để lại hiện đang được rao cho thuê với mức giá thấp hơn một nửa, tương ứng 192.000 USD/tháng.

Tại Causeway Bay, thương hiệu đồ trang sức Prince Jewellery and Watch được cho là đã cho thương lại giá thuê cho mặt bằng 680 mét vuông trên đường Russell xuống còn với giá 230.400 USD/tháng, thấp hơn 38% so với số tiền đã trả từ năm 2013.

(Theo Retail News Asia)